[경인경제 김형천 기자]
(아파트) 경기도 오산시 청호동 37-3 204동 2층204호

감정가 : 119,000,000원 (최저가 : 119,000,000원)
대지 : 70,210,000원 - 건물 : 48,790,000원
건물 면적 : 49.55 m²
토지 면적 : 60.4775 m²

- 본건은 경기도 오산시 고현동 소재 “고현초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 공장 등이 혼재된 지역으로, 제반여건은 무난한 편임.
- 본건동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 북측으로 오산IC(경부고속도로)가 근거리에 있어 제반교통사정은 보통임.
- 1992.04.16.자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브위기와얹기지붕 5층건내2층 204호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅내벽 : 벽지, 모르타르위 페인팅 및 일부 타일마감창호 : 알루미늄새시창임.
- 본건은 아파트(방2, 거실방1, 주방, 욕실, 현관, 발코니등)로 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
- 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로는 북동측으로 로폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
- (청호동 37-3 기준) : 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 비행안전제3구역, 성장관리권역, 상대정화구역임.

(오피스텔) 경기도 화성시 삼성전자로 12, 10층1010호 (석우동,프리언스 오피스텔)

감정가 : 110,000,000원 (최저가 : 110,000,000원)
대지 : 33,000,000원 - 건물 : 77,000,000원
건물 면적 : 32.79 m²
토지 면적 : 10.85 m²

- 본건은 경기도 하성시 석우동 소재 “한국지역난방공사화성지사” 서측 인근에 소재하며 주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하며 기흥IC가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물(사용승인일 : 2009.11.27)내 제10층 제1010호로서,외벽 : 외장석재 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샤시창호임.
- 오피스텔로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지기, 소화전설비, 주차장, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 정방형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북서측으로 중로와 접하고, 남동측으로 소로에 접함.
- 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 성장관리권역임.

(근린생활시설) 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-7 삼성프라자 4층403호

감정가 : 187,000,000원 (최저가 : 187,000,000원)
대지 : 56,100,000원 - 건물 : 130,900,000원
건물 면적 : 88.40 m²
토지 면적 : 27.219 m²

- 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 “기흥구청” 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 “기흥역(분당선)”이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 7층 건물 중 제4층 제403호로서,외벽 : 인조석 붙임 마감 등,내벽 : 내부 인테리어마감 등,창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
- 근린생활시설(상호:기흥소망교회)로 이용중임.
- E/V설비, 소화전설비, 기본적인 위생급배수 설비 되어있음.
- 정방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

(아파트) 경기도 수원시 영통구 망포동 693 망포마을현대1차아이파크 105동 10층1004호

감정가 : 390,000,000원 (최저가 : 390,000,000원)
대지 : 117,000,000원 - 건물 : 273,000,000원
건물 면적 : 101.939 m²
토지 면적 : 53.3743 m²

- 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 “태장초등학교” 북동측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지와 이를 배후로 하는 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여제반교통사정은 보통시됨.
- 철근콘크리트벽식조 경사지붕(경량철골조) 19층 중 10층 1004호로서,외 벽 : 몰탈위 수성페인팅.내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임.창 호 : 하이새시 이중창호임.
- 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전,지하주차장설비 되어있음.
- 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 입구 북쪽 및 동쪽으로 외곽공도와 연계되며, 단지내 왕복2차선 포장도로를이용중임.
- 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 상대정화구역, 비행안전제6구역, 도시계획시설도로(접함), 가축사육제한구역임.

(다세대주택) 인천광역시 남구 소성로338번길 21-1, 103동 4층401호 (문학동,가영탑스빌)

감정가 : 184,000,000원 (최저가 : 184,000,000원)
대지 : 73,600,000원 - 건물 : 110,400,000원
건물 면적 : 76.17 m²
토지 면적 : 41.196 m²

- 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 “문학초등교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2010.07.15.)내 4층401호로서외벽 : 벽돌치장쌓기마감 및 대리석붙임임.내벽 : 벽지마감 등임.창호 : 하이샤시창호임.
- 다세대주택으로 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
- 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

(아파트) 인천광역시 중구 인항로 30, 103동 16층1605호 (신흥동3가,신흥아이파크)

감정가 : 220,000,000원 (최저가 : 220,000,000원)
대지 : 88,000,000원 - 건물 : 132,000,000원
건물 면적 : 84.966 m²
토지 면적 : 25.7819 m²

- 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가에 소재하고 있는 “인하대학교 부속병원” 남측 인근에위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은보통인 편임.
- 철근콘크리트조 박공지붕 20층 중 16층으로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감.창호 : 샷시창임.
- 집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
- 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

(오피스텔) 경기도 고양시 일산동구 장백로 13, 10층1005호 (백석동,성우아뜨리움오피스텔)

감정가 : 288,000,000원 (최저가 : 288,000,000원)
대지 : 86,400,000원 - 건물 : 201,600,000원
건물 면적 : 127.76 m²
토지 면적 : 37.844 m²

- 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 “고양우편집중국” 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 대규모 상업시설 등이 위치하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철3호선”백석역”이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건으로서,외벽: 돌붙임 및 일부 드라이비트 마감 등,창호: 샷시 창호임.
- 공부 상 오피스텔로 사용중임.
- 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 4필지 일단 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 북동측, 남동측, 북서측으로 각각 노폭 약 20M, 12M, 15M 포장도로와 접함.
- 일반상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

(아파트) 경기도 동두천시 생연로 28, 305동 14층 1402호 (지행동,부영아파트)

감정가 : 143,000,000원 (최저가 : 143,000,000원)
대지 : 34,300,000원 - 건물 : 108,700,000원
건물 면적 : 84.9868 m²
토지 면적 : 48.0919 m²

- 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 “동두천신천초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선(지행역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 철근콘크리트조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 14층 건내 제14층 제1402호 아파트로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.창호 : 샤시 창호임.
- 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 광평수의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 내·외로 아스팔트 포장도로 개설되어 있음.
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

(아파트) 경기도 의정부시 용민로7번길 50, 109동 14층1404호 (용현동,건영아파트)

감정가 : 155,000,000원 (최저가 : 155,000,000원)
대지 : 62,000,000원 - 건물 : 93,000,000원
건물 면적 : 72.63 m²
토지 면적 : 41.038 m²

- 본건은 경기도 의정부시시 용현동 소재 “영석고등학교” 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 다가구주택 및 가로변 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
- 제반차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임.
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 내 14층 1404호로외벽:탈위 페인트바닥: 장판지 및 일부타일내벽: 도배 및 일부타일창호:샷시창임.
- 아파트 단위세대(방3,거실,주방,화장실2,발코니 등)로 이용중임.
- 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
- 3필지 일단의 부정형 토지로 남동하향 경사지를 조성한 아파트 건부지임.
- 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음.
- 토지기호1: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 중로 2류(폭 15m-20m)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 추가기재사항-해당지번 중 6㎡ 전원개발사업구역(정원개발촉진법)(국가지리정보 보완관리규정)제10조및 제11조에 의거 전력.통신.가스등 공공의 이익및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.토지기호2: 제3종일반주거지역, 중로 2류(폭 15m-20m)(접함), 과밀억제권역, 추가기재사항-해당지번 중 8㎡ 과 8㎡ 과 8㎡ 전원개발사업구역(정원개발촉진법)(국가지리정보 보완관리규정)제10조및 제11조에 의거 전력.통신.가스등 공공의 이익및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.토지기호3: 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10M)(접함), 소로2류(폭 8m미만)(접함), 과말억제권역임.

(다세대주택) 경기도 포천시 선마로 24, 101동 5층502호 (선단동,청솔스타빌)

감정가 : 130,000,000원 (최저가 : 130,000,000원)
대지 : 35,100,000원 - 건물 : 94,900,000원
건물 면적 : 61.47 m²
토지 면적 : 38.078 m²

- 본건은 포천시 선단동 소재 “선단동주민센터” 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지 및 창고시설 등이 혼재된 주택지대임.
- 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호임.
- 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(지원), 비행안전제4구역(지원)(협의지역), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

(연립주택) 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 17, 2층202호

감정가 : 88,000,000원 (최저가 : 88,000,000원)
대지 : 33,440,000원 - 건물 : 54,560,000원
건물 면적 : 38.42 m²
토지 면적 : 19.11m²

- 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 “천마중학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기창호 : 알루미늄샷시 창호임.
- 연립주택(방2, 주방및거실, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임.
- 급,배수설비 및 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 유사 사다리형 평지의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.
- 동측, 남동측, 북서측 3면이 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>