올해 전국 아파트 등 공동주택의 공시가격이 지난해보다 19% 이상 오른다. 

국토교통부는 ‘2021년도 공동주택 공시가격안’을 16일부터 열람하고 소유자 의견을 청취한다고 15일 밝혔다.

국토부에 따르면 올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 19.08%로 집계됐다. 최근 4년간 2017년 4.44%, 2018년 5.02%, 2019년 5.23%, 2020년 5.98% 등으로 완만한 상승곡선을 그리던 공시가격 상승률이 올해 갑자기 두 자릿수로 급등 한 것이다. 이는 참여정부 시절 공시가격을 한번에 올렸던 2007년 22.7% 이후 14년 만에 가장 높은 수치다.

지역별로 살펴보면, 집값 과열이 심했던 세종시가 70.68%라는 높은 공시가격 상승률을 보였고, 이어서 경기도가 23.96%, 대전이 20.57%, 서울 19.91%, 부산 19.67%, 울산 18.68% 순으로 상승률이 높았다.

지난해와 비교했을 때, 전체적으로 공시가격 상승률이 급등한 모습을 보인다. 

경기도는 2020년 2.72%의 공시가격 상승률을 보였으나 올해는 23.96%를 기록했고, 지난해 공시가격이 내렸던 지역에서도 올해는 대부분 10% 이상의 상승률을 기록했다.

국토부는 올해 공동주택 공시가격을 산정할 때 지난해 발표한 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 적용했지만, 로드맵보다 아파트 등 공동주택 시세가 많이 올라 공시가격도 그만큼 상승했다고 설명했다.

한편, 공시가격 상승에 따라 이에 따라 1가구1주택 기준 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 9억 원 초과 아파트가 21만5천호 이상 늘어나게 된다.

지난해 전국 30만9천361가구였던 공시가격 9억 원 초과 공동주택은 올해 52만4천620호로 늘어났다.

정부 관계자는 “올해 공동주택 공시가격 인상으로 재산세 3600억 원가량 세수가 증가할 것”이라고 내다봤다.

그러나 정부는 전체의 92%가 넘는 공시가격 6억원 이하 주택은 오히려 세 부담이 줄어든다는 점을 강조했다.

국토부는 “지난해 재산세 부담완화 방안에 따라 공시가격 6억 원 이하 1주택자는 세율 인하효과가 공시가격 상승으로 인한 재산세 증가효과보다 커 지난해 대비 재산세 부담액이 줄어들 것”이라고 설명했다.

공동주택 공시가격안은 다음달 5일까지 소유자 등으로부터 의견을 받고 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 29일 결정·공시할 예정이다.

공시가격안은 16일부터 ‘부동산공시가격알리미’ 홈페이지와 시·군·구청 민원실에서 열람 가능하다.

홍승혁 기자 다른기사 보기