무주택 실수요자 당첨기회 넓어져
3월16일부터는 투기과열지구 뿐만 아니라, 수도권 및 광역시에서 공급되는 주택의 예비당첨자 비율이 300%로 확대(종전 40%)되어, 무주택 실수요자에 대한 당첨기회가 확대된다.
이에 따라 최초 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 물량이 나올 경우, 당첨되지 못한 2순위 내 후순위 신청자가 계약할 기회를 갖게 되어 계약률도 높아지고, 무순위 청약 물량도 최소화될 것으로 보인다.
국토교통부는 최근 수도권의 비규제지역 및 광역시를 중심으로 무순위 청약에 대한 관심과 신청이 높아지고 있는 청약시장을 감안하여, 예비당첨자 비율을 300%까지 확대(종전 40%)하는 등 무순위 청약을 개선(최소화)할 계획이라고 밝혔다.
본청약 및 예비당첨자 선정 이후에도 미계약, 부적격 취소 등으로 잔여분이 있는 경우, 사업주체가 공개방법(통상 인터넷접수)으로 무순위 청약을 실시할수 있다.
현재 서울 등 투기과열지구에서는 예비당첨자를 지난 2019년 5월부터 전체 공급물량의 500%까지 선정하고 있으나, 국토부는 앞으로 청약과열지역, 수도권 및 지방광역시에도 300%까지 대폭 확대한다.
서울의 경우, 예비당첨자 확대 이후 무순위 청약물량은 전체 공급량 대비 1.2% 수준으로 대폭 감소했다.
이번 조치는 별도의 법령개정 없이 청약시스템(청약홈) 개선하여, 3월 16일 이후 입주자모집 공고가 진행되는 단지부터 적용된다.
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