전국 주택사업시장도 '코로나19' 직격탄을 맞은 것으로 나타났다.
7일 주택산업연구원(주산연)에 따르면, 주택사업경기실사지수(HBSI) 3월 전망치가 51.0으로 51.0으로 전월대비 30.9포인트(p) 큰 폭 하락했다. 이는 2018년 9·13 대책 등 부동산 규제의 영향을 받았던 2018년 11월 47.4로 떨어진 이래 17개월만의 최저치이다
주산연은 2.20대책으로 수요위축이 불가피 한 상황에서 '코로나19'의 확산으로 인해 주택사업경기가 매우 어려워질 것으로 전망하고, 주택 공급시장의 불확실성과 위험은 당분간 커질 수 밖에 없을 것으로 내다봤다.
이로 인해 견본주택 전시·청약상담 등 소비자와 직접 대면해야 하는 분양단계 뿐만 아니라 인허가 착공 준공 입주단계까지 직간접적인 영향이 불가피할 것으로 보인다.
주산연은 "4월 이전에 분양 등 주택사업계획을 수립했던 사업장에 대한 위기관리대책과 코로나가 진정된 이후에 발생할 수 있는 중장기적 영향에 대한 파악과 더불어 미리 대응할 수 있는 다각적인 전략 마련이 필요하다"며 "정부는 코로나가 주택공급지연 및 축소로 이어지지 않도록 주택공급시장과의 연관성을 철저히 점검하고 향후 주택가격 불안요인이 되지 않도록,주택공급시장 환경에 대한 모니터링 강화 및 주택건설현장의 인력자재조달 등 공급여건 안정화 방안을 마련할 필요가 있다" 강조했다.
HBSI 3월 전망치를 보면.그동안 주택사업경기 개선 기대감이 있었던 부산과 울산도 주택사업 실적치가 크게 하락했다. 대전을 제외한 전지역이 2월 HBSI 전망보다 실적이 부진했던 것으로 나타났으며, 부산 충북 경남 제주 대구 지역 등이 전망에 비해 실적이 특히 부진했다.
2월 실적은 대전 울산 경기 세종 서울이 70~80선에 그쳤고 부산 대구 광주 경남 제주 등이 30~50선에 머무는 등 전국적으로 전월대비 평균 25p수준의 큰 폭 하락세를 보였다.
서울의 3월 전망치는 전월대비 2.3p 하락 68.2로 나타났다. 부산(42.5)과 대구(54.7)를 비롯한 모든 지방광역시가 전월대비 큰 폭 하락하며 사업기대감이 큰 폭으로 축소됐다.
주산연은 "주택공급시장의 불확실성과 변동성이 커진 만큼 추진해야 하는 사업장을 보유하고 있거나 사업계획을 검토중인 주택사업자는 시장변동성에 능동적으로 대처할 수 있도록 모니터링을 강화하고 철저한 사업추진계획 마련이 필요하다"고 조언했다.
전국 500여개 주택사업자를 대상으로 매월 조사하는 HBSI(Housing Business Survey Index)는 건설사 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표다. 이 전망치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사가 그렇지 않다고 응답한 건설사보다 더 많다는 뜻이고, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다
